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买房个税征收标准2024年是怎样的

发布网友 发布时间:2天前

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热心网友 时间:7分钟前

关于购房个人所得税的计税方式,我们可以依照如下步骤进行计算:
首先是对于持有不满2年的普通住宅而言,适用的税率为20%,其具体计算公式为:{(售房所得收益-总购房金额-销售过程中产生的营业税、城市建设维护税、教育费附加以及印花税等税费)}×20%;
其次,对于持有超过2年但未满5年的普通住宅,同样适用20%的税率,其计算公式为:{(售房所得收益-总购房金额-印花税等税费)}×20%。而对于出售公有住房的情况,在持有期内,应缴纳的个人所得税为:{(售房所得收益-经济房价款-土地出让金-合理费用)}×20%,其中,经济房价款的计算方式为建筑面积乘以每平米4000元的标准,土地出让金则按照每平米1560元乘以1%再乘以建筑面积的方式计算得出。若持有期已超过5年,则无需缴纳此项个人所得税。
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